就計(jì)稅依據(jù)而言，財(cái)產(chǎn)租賃的計(jì)稅依據(jù)有三種情形：

 

1、合同只記載不含稅金額

 

印花稅應(yīng)納稅合同或具有合同性質(zhì)的憑證，只記載不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)：

 

按租賃金額（不含稅價(jià)格）為計(jì)稅價(jià)格，如房屋租賃合同中約定年租金不含稅金額50萬元，則以“50萬”作為計(jì)稅依據(jù)，依照財(cái)產(chǎn)租賃金額的千分之一的貼花征收500元的印花稅。

 

2、合同分開記載不含稅金額和增值稅金額

 

印花稅應(yīng)納稅合同或具有合同性質(zhì)的憑證，既記載不含稅金額又記載增值稅金額的，且分開記載的，以不含稅金額作為計(jì)稅價(jià)格：

 

按租賃金額（不含稅價(jià)格）為計(jì)稅價(jià)格，如房屋租賃合同中約定年租金不含稅金額50萬元，稅額5.5萬元，則以不含稅金額“50萬”作為計(jì)稅依據(jù)，依照財(cái)產(chǎn)租賃千分之一的貼花征收500元的印花稅。

 

3、合同未分開記載不含稅金額和增值稅金額

 

印花稅應(yīng)納稅合同或具有合同性質(zhì)的憑證，包含增值稅價(jià)格，但未分別記載的，以合同所載金額為計(jì)稅價(jià)格：

 

按照租賃金額（含稅價(jià)格）為計(jì)稅價(jià)格，如房屋租賃合同中約定年租金含稅金額55.5萬元，則以“55.5萬”作為計(jì)稅依據(jù)，依照財(cái)產(chǎn)租賃千分之一的貼花征收555元的印花稅。

 

 

總結(jié)下來，在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，一定要注意合同上的金額是否含稅，簽訂合同時(shí)，也最好可以價(jià)稅分離，雖然金額不大，但是對(duì)于一些房屋租賃公司來說，這些稅款也是一筆不小的開支。印花稅雖然是一個(gè)很小的稅種，但也絕對(duì)不能馬虎！